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「公示地価」と「路線価」と「基準地価」って、どう違うのでしょうか?

税務ニュース

2014年07月30日

私たちがニュースでよく見聞きする、土地評価の指標として、

「公示地価」、「路線価」、「基準地価」 などがあります。

名称はよく耳にするものの、その違いはというと・・・・・


よくわからないという方が多いと思います。


そこで、それぞれの特徴を簡単にまとめてみました。

 

「公示地価」

国土交通省が発表
1月1日時点の土地評価
3月中旬に発表

公共事業用地や一般の土地取引の際の土地価格の参考とされ、「土地価格動向の指標」となる

公示対象は、主として、都市計画法による都市計画区域内の土地

国土交通省HP:土地総合情報ライブラリーで閲覧可
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chikakouji-kakaku

大阪府の公示地価トップは、グランフロント大阪です
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「路線価」(相続税路線価)

国税庁が発表

1月1日時点の土地評価
7月1日に発表

相続税や贈与税の計算の基礎となる

「公示地価」の8割程度に設定

調査地点は、約40万地点で、「公示地価」、「基準地価」の調査地点数の10倍以上

国税庁HPで閲覧可
http://www.rosenka.nta.go.jp/

毎年、全国路線価トップは、銀座4丁目の文房具店:鳩居堂(きゅうきょどう)前です
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「基準地価」

各都道府県が発表

7月1日時点の土地評価
9月20日頃に発表

価格の性質は、「公示地価」とほぼ同じ

公示対象は、都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、林地も含む

国土交通省HP:土地総合情報ライブラリーで閲覧可

http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-chousa


ご参考になりましたでしょうか?

国税庁、国土交通省のHPもご参照ください。
目的地を全国地図からさがすことができます。

 


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