平成２４年度路線価が発表されます！
2012年07月1日
平成24年7月2日に路線価格が公開されます。
路線価とは、相続や贈与が行われた際、宅地の相続税や贈与税評価額の算定基礎となるものです。
道路に面した宅地1平方メートルあたりの価額を定めたもので、売買の実例や識者の意見を参考にして定められています。
この路線価を基礎として、形状や利用効率にに基づいて評価が行われることになります。
【評価計算をしてみましょう！】
[２つの道路に面している場合]
[Ａの評価額]
正面路線価×奥行価格補正率＝正面路線価
250,000 0.99 247,500
側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率＝側方路線価
200,000 1.00 0.03 6,000
（修正後の正面路線価＋修正後の側方路線価）×地積＝評価額
247,500 6,000 200平方m 50,700.000
【住宅購入のための贈与税非課税措置の拡充と延長もされています！】
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現行 |
2012年 |
2013年 |
2014年 |
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認定省エネ住宅又は 耐震性を満たす住宅 |
1,500万円 |
1,200万円 |
1,000万円 |
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一般住宅 |
1,000万円 |
1,000万円 |
1,000万円 |
1,000万円 |
