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平成24年度路線価が発表されます!

2012年07月1日

平成24年7月2日に路線価格が公開されます。

路線価とは、相続や贈与が行われた際、宅地の相続税や贈与税評価額の算定基礎となるものです。

道路に面した宅地1平方メートルあたりの価額を定めたもので、売買の実例や識者の意見を参考にして定められています。

この路線価を基礎として、形状や利用効率にに基づいて評価が行われることになります。

 

【評価計算をしてみましょう!】
   [2つの道路に面している場合]

[Aの評価額]

正面路線価×奥行価格補正率=正面路線価
250,000      0.99        247,500

側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率=側方路線価
200,000      1.00           0.03          6,000

(修正後の正面路線価+修正後の側方路線価)×地積=評価額
247,500            6,000    200平方m  50,700.000

【住宅購入のための贈与税非課税措置の拡充と延長もされています!】 

現行

2012年

2013年

2014年

認定省エネ住宅又は

耐震性を満たす住宅

 

1,500万円

 

1,200万円

 

1,000万円

 

一般住宅

 

1,000万円

 

1,000万円

 

1,000万円

 

1,000万円


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