事務所ブログ

住宅ローン減税と住宅取得資金贈与非課税について

住宅ローン減税

消費税10％で物件を取得すると減税が3年延長

住宅ローン減税は、住宅市況に応じて課税対象になる住宅ローン残高や割合、年数などが変わります。

2019年10月より、消費税率が8％から10％になり増税後10％で住宅を取得した場合には、課税される期間が3年間延長されることになります。

3年延長の内容は2パターンあり、金額の小さい方が適用されます。

①　年末ローン残高の1％が引き続き3年間減税のなるケース

②　建物購入価格（4,000万円を限度）の2％に当たる金額を3年に分けて減税する

＊2019年10月1日～2020年12月31日までに入居

住宅ローン減税は、まとまった減税になるため、利用条件を満たす場合、漏らさず手続きしたいものです。

住宅取得資金贈与

20歳以上の人が父母や祖父母から住宅取得資金の贈与を受けた場合、一定額まで贈与税が非課税になる制度です。

住宅用家屋の新築等に係る契約の締結日　2019年4月1日～2020年3月31日

消費税率10％

非課税限度額（省エネ住宅等）3,000万円

適用要件

①　住宅の取得に充てるために金銭の贈与を受け、実際にその金銭を住宅の取得資金に充てること

②　直系尊属（父母・祖父母等）からの贈与であること

③　贈与を受ける者がその贈与年の1月1日において20歳以上であること

④　建物の床面積が登記簿上の面積で50㎡以上240㎡以下であること

⑤　贈与を受ける者の贈与を受けた年の合計所得金額が2,000万円以下であること

⑥　贈与年の翌年3月15日までに物件の引渡しを受けること

⑦　贈与年の翌年3月15日までに居住すること、または、居住することが確実であると見込まれること

⑧　贈与の翌年の2月1日から3月15日までの間に贈与税の申告を行うこと

⑨　2009年分から2014年分までの贈与税の申告でこの制度を利用していないこと

住宅ローン減税・住宅取得資金贈与の申告お任せ下さい(^-^)