平成２４年度路線価が発表されます！2012.07.01

　平成24年7月2日に路線価格が公開されます。 路線価とは、相続や贈与が行われた際、宅地の相続税や贈与税評価額の算定基礎となるものです。 道路に面した宅地1平方メートルあたりの価額を定めたもので、売買の実例や識者の意見を参考にして定められています。 この路線価を基礎として、形状や利用効率にに基づいて評価が行われることになります。
【評価計算をしてみましょう！】 　　　[２つの道路に面している場合]

[Ａの評価額]

正面路線価×奥行価格補正率＝正面路線価 250,000　　　　　　0.99　　　　　　　　247,500

側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率＝側方路線価 200,000　　　　　　1.00　　　　　　　　　　　0.03　　　　　　　　　　6,000

（修正後の正面路線価＋修正後の側方路線価）×地積＝評価額 247,500　　　　　　　　　　　　6,000　　　　200平方m　　50,700.000

【住宅購入のための贈与税非課税措置の拡充と延長もされています！】

	現行	2012年	2013年	2014年
認定省エネ住宅又は 耐震性を満たす住宅		1,500万円	1,200万円	1,000万円
一般住宅	1,000万円	1,000万円	1,000万円	1,000万円